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从大金融的角度看,银行防御性相对较好,2019年我们预计地产行业在需求端和供给端都不排除会有一些措施出台的可能。考察历史上地产板块的收益情况,可以发现大部分情况下收益的70%以上是由估值贡献的,而估值又受到政策和信贷影响。我们认为地产板块在2019年的上半年或者2019年的早些时候相对收益会比较明显。除此之外,投资者也可以自上而下地发掘需求和成本的改善较为明确的下游板块投资机会,例如火电、化工细分领域等。

从估值的角度来看,我们至少要看到两个因素的变化:第一个就是利率,只要利率在不断的下行,那它会逐渐抬升估值的水平,这是估值修复的一种可能;第二个就是风险溢价,如果风险溢价出现了持续的一个下修,那估值也可以往上走。当然,如果我们对经济增长的前景和企业盈利的前景非常乐观的时候,估值也可以上行。所以说从这个角度来看,从利率层面所给估值带来的压力,或者说从金融条件层面给估值所带来的压力,确实能够出现边际的放松。但估值是由盈利、金融条件和风险溢价共同决定的,那么最终可能还是要看三个因素共同加总所带来的综合结果。

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有必要时,需形成景区内的交通网络。在上海市城市建设和交通发展研究院副院长薛美根看来,长三角很多历史文化名城、特色小镇、湖泊河流等景点,绝不应是孤立的存在,而要通过交通模式为不同人群设计不同路线的产品,并贯穿旅客进入景点的全流程。其次,一些景区内的如厕、停车等诉求也受到普遍关切。以江苏盐城的大丰荷兰花海景区为例,每年清明期间日均人流量约为30万人次,其承载、配套能力也受到考验。“我们景区周边五六公里范围内的农民,在节假日都会发动起来,每家的小院子、厕所都由我们景区派人指导、进行统一卫生处理。”荷兰花海旅游开发有限公司总经理金珍云告诉记者。

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